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嘉兴在线新闻网     2017-10-23 08:40:53     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:《100万!翔安惊现“天价车位”》后续 房企被约谈车位网签暂停

  

厦门翔安世茂御海墅对业主称:车位报批100万元,卖69万元。昨日,厦门市国土房产局第一时间约谈该房企,要求企业合理定价,并暂停其车位网签资格,以规范车位市场管理秩序。

市国土房产局市场处相关负责人表示,房企有车位自主定价权,但定价明显偏离市场价格,有扰乱房地产市场秩序嫌疑。为促进楼市持续稳定发展,接下来,市国土房产局将继续联合市发改委、市公安局、市规划委、市市场监督局、市建设局、市城市执法局、市地税局、银监局等部门,进行联动执法,密切关注市场异动,严防房企通过拉高车位价格,变相涨价。同时,购房者若发现房企将车位与住房捆绑销售,可及时向相关部门举报。

价格备案 旨在信息公开

上述项目销售人员称,车库已拿到预售证,价格是经房管局审批,并且将“厦门网上房地产”上公示的备案价格出示给业主看,造成官方定价的假象。实际上,车位备案价格是由开发商自主申报。

对此,不动产登记中心相关人员表示,开发商确定产品定价后,拟售价格应第一时间备案,及时在“厦门网上房地产网”上公示,做到定价公开、透明。但这并不代表开发商申报的价格,是经官方审批通过。“网站公示旨在信息公开,保证消费者的知情权,让消费者可以根据产品定价做出合理选择。”

暂停网签 责令整改

房企可以对车位自主定价,但不意味着可以脱离市场,随意地虚高报价。

对翔安世茂御海墅最新的车位报价远远超过市场行情的现象,昨日,市国土房产局市场管理处第一时间约谈了该房企,及时暂停车位网签,责令其整改,视整改情况再做处理。

“房企想通过拉高车库价格的手段,来增加项目盈利,即便没有捆绑销售,也有扰乱车库市场价格的嫌疑。”业内相关人士称,该房企的车位定价偏离市场行情,若不及时叫停,恐怕将引起市场跟风,拉动车位价格出现较大幅度增长。

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九部门联动 密切关注市场异动

为严控房价,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,昨日起,市国土房产局、市发改委、市公安局、市规划委、市市场监督局、市建设局、市城市执法局、市地税局、银监局等九部门已展开新一阶段联合执法,重点打击房地产开发企业的违规行为。

此前,有房地产业内人士预测,在新房被严格“限价”后,房企很可能通过抬高车位价格,来弥补盈利缺口。此次,翔安御海墅项目将车位售价大幅提高,似乎与业内预测不谋而合。

市国土房产局相关负责人表示,接下来,九部门将继续联动执法,密切关注房企对车位的定价,严防房企通过抬高车位售价、变相拉高住房价格的现象,并且将通过要求房企继续严格实行一房一价、车位与商品房同时开盘、不得将车位与商品房捆绑销售、车位虚高报价不得备案等措施,合理引导车位市场定价,促进房地产市场持续稳定发展。

发动社会力量 共同监督规范

“业主发现车位报价太夸张,没有被定价误导,而是选择及时向媒体以及相关部门反映,这是正确的做法。”市国土房产局市场处相关负责人称,要促进房地产市场持续、稳定、健康发展,还需发挥群众和媒体的监督作用,共筑市场良好秩序。

该负责人表示,今后,若购房者发现房企有商品房和车位捆绑销售等违法违规情况,欢迎及时举报,只有各方积极行动起来,共同监督,才能规范市场健康发展。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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